Bảo trì cho nhà máy, nhà xưởng
Mỗi nhà máy được cấu thành bởi hàng trăm thiết bị máy móc, tài sản kỹ thuật với các đặc tính, công dụng khác nhau. Vấn đề bảo trì, bảo dưỡng cho hệ thống đã không còn là câu chuyện cũ nhưng lại chưa bao giờ giảm tầm quan trọng trong thời cuộc các ngành công nghiệp phát triển kéo theo các loại máy móc cũng hiện đại, phức tạp hơn nhiều lần.
1.1 Bảo trì nhà xưởng bao gồm những hạng mục như sau:
- Bảo trì nhà xưởng và bảo dưỡng các thiết bị cơ điện
- Bảo trì hệ thống thoát nước thải, nước mưa
- Cải tạo, nâng cấp toàn bộ nhà xưởng
- Nâng cấp hệ thống sàn hoặc giảm tải trọng sàn
- Kiểm tra các hệ thống điện hoặc rò điện
- Kiểm tra tổng quát công trình
- Kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC
- Thi công và lắp đặt trang trí nội, ngoại thất cho nhà xưởng.
- Chống lún nền và xử lý chống lún sàn.
Hầu hết các doanh nghiệp tại Việt Nam đang gặp những khó khăn trong bảo trì, bảo dưỡng các tài sản kỹ thuật để đảm bảo hiệu năng sản xuất, kinh doanh luôn đạt mức tốt nhất. Bảo trì, bảo dưỡng đã trở nên phức tạp khiến nhiều doanh nghiệp sẵn sàng duy trì đội ngũ hàng chục kỹ sư để đảm bảo hoạt động không bị gián đoạn, sản lượng được nâng cao.
Những khó khăn có thể kể đến như: mất nhiều thời gian và thất thoát nhiều chi phí thử qua nhiều đơn vị bảo trì nhỏ lẻ cho các hạng mục máy móc, điện, điều khiển, nhà xưởng, cấp thoát nước… dễ bị bỏ sót các hạng mục cần bảo trì; việc bảo trì không có kế hoạch, đúng phương pháp khiến quá trình sản xuất khai thác bị đình trệ trong thời gian dài,….Vì vậy, cần có quy trình bảo trì cho máy, nhà xưởng.
1.2 Quy trình bảo trì nhà xưởng chuẩn nhất hiện nay
Để thực hiện công tác bảo trì nhà xưởng, cần trải qua những bước cơ bản như:
- Khảo sát toàn bộ diện tích nhà xưởng
- Thống kê những sai sót, hỏng hóc trong nhà xưởng để lên kế hoạch bảo trì
- Lập kế hoạch kiểm tra định kỳ
- Sửa chữa định kỳ và đột xuất cho công trình
- Lập hồ sơ quản lý, báo cáo công tác bảo trì công trình.
1.3 Những lợi ích khi bảo trì nhà xưởng, nhà máy tổng thể đúng phương pháp và kịp thời
- Vượt qua các kỳ thẩm định ISO, GMP, HACCP một cách dễ dàng
- Làm chủ tình hình, hạn chế hỏng hóc cơ sở vật chất
- Phát hiện và sửa chữa kịp thời lỗi trong thời gian vận hành
- Hạn chế gián đoạn sản xuất gây thiệt hại kinh tế
- Tối ưu công suất, sản lượng của nhà máy
- Hạn chế lỗi NG trên sản phẩm đầu ra của nhà máy, đảm bảo chất lượng sản phẩm luôn đồng đều
- Tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa và kéo dài tuổi thọ cho hệ thống
- Bảo đảm an toàn sản xuất, an toàn lao động cho cán bộ nhân viên
